-<br>--건축계획을 무료로 해 드립니다.<br>--건축계획과 건축 공사비 내역서 산출하여 모든 건축 <br>--전 공사에 부실과 하자를 막고 고품질 시공 기준 입니다.<br>--<br>--안녕하십니까?<br><br>저는 공대을 졸업하고 1급 건설기사 자격증을 3개 가지고<br>1군 종합건설회사에서 15년 근무하고 퇴직하였습니다.<br>전문적으로 건축 시공하면서 건축계획과 건축 공사비 내역서 <br>산출 해 주는 일을 합니다.직접 상담(010-6678-5230)<br><br>건물진단내역서 산출 :063-211-5230 FAX:063-211-5231<br><br>건축계획을 무료로 해드립니다.: 쉽게 설명 하면은 건축시공은 <br>계획을 잘 잡은 설계도면과 무계획으로 잡은 설계도면의 <br>차이는 여러분이 더 잘 알것입니다. 계획이 잘 된 건물은<br>설계 변경이 없어 설계비가 싸고 재시공 없어 공사중 추가<br>공사비가 없어 건축비가 쌉니다. 살아있는 건축이랍니다. <br>설비및 전기 역시 변경이 없어 전 분야 하자 없는<br>시공과 동선이 짭고 사용이 편하고 임대자가 많지요<br>완벽한 건축계획은 건축 공사비가 15% 적게 듭니다.<br><br>무계획한 건물은 건축 시공중 변경이 많아 이중 설계 하무로<br>설계비 뿐만 아니라 공사비가 공사비에 15-20% 증가되거나 <br>변경 없이 시공하면은 건축물이 애물단지로 됩니다.<br>쓸모없이 비어있는 곳이 있는가 하면 임대자가 자기에게<br>맞게 리모델링을 하다보면 구조를 건들기 때문 삼풍 사건처럼<br>대형 사고를 발생 있습니다. !<br>설비 부분도 제 기능을 못 해 사는데는 불편 합니다.<br>사람으로 말하자면 耳目口鼻와 내과가 이상이 있으면<br>허약하고 장애인처럼 되듯이<br>건물은 구조나 설비나 전기가 잘못되면 불편하거나 <br>애물단지 건물이 됩니다.<br>건축계획은 얼마나 중요한지는 건축 하신분과 한번 격어본<br>사람만이 알지요 계획은 하루 만에 나옵니다.<br><br>(상담시:토지이용계획확인서지적도도로에서15M 떨어진 <br>곳에서 대지 배경사진)<br><br>------계획된건축과--------무계획된 건축 비교표------<br>구분------계획된건축--------무 계획된 건축----------<br>설계변경--완벽으로 없음---시공중 변경이 많음--------<br>공사비----계약시 금액-----시공중 변경 15-20%추가----<br>설계비----50% 저렴 설계---100%이고 추가 설계비 발섕-<br>평면계획--넓게 사용할수---좁게사용하다 필요따라 변경이<br>공사기간--계획되로 시공---변경으로 공사 연장--------<br>공사품질--고품질 시공-----변경으로 저품질 발생------<br>업자관계--온만한 관계-----적대 관계및 공사중단------<br>부실하자--완벽시공없음----변경으로 부실이 하자발생--<br><br><br>회사에서 건축계획과 시공을 담당했죠 건축을 하는데 <br>건축주나 설계자는 시공 경험이 없어 평면을 주어진 <br>환경 조건에서 일반적으로 설계하지만 평생에 한번 <br>짓거나 여러번 건축과 인테리어 하신 분에게 도움을 <br>되어 더 좋은 건물을 짓기 위해서는 무료로 계획을 <br>잡아주고 공사비가 얼마나 드는지는 도면 보고 물량<br>산출을 해 건축 공사비 내역서를 산출 해 드립니다.<br>대부분 사람들은 평당 공사비는 주먹구구식 라고 하지요<br>공정별 세부 내역이 없기 때문에 시공자 맘되로 짓지요<br>이 모든것이 부실과 하자를 만들은 이유이죠<br><br>----------평당공사비와 내역서공사비 비교표----------<br>구분-------평당공사비---------내역서공사비----------<br>공사계획---시공자 맘----------도면과 내역서로-----<br>공사비용---싸거나 비쌈--------현 물가와 인건비 대비-<br>공사품질---평당 의한----------세부내역서 의한-------<br>공사기간---짭거나 길다--------계획표에 의한 일정----<br>시공방법---도면되로시공-------미리도면 검토 체크해--<br>이중공사---시공후 문제발생----체크로 기술시공 고품질<br>시공기술---구시대 방법--------전문업체의한 최신공법-<br>설계변경---기준이 없음--------내역서의한 변경이쉽다-<br>사후처리---부실인한 하자------기술로 의한 무하자----<br><br>결론:건축주가 모르면 시공자 맘되로 시공과 이윤을 위해<br>부실을 하지요 내역서에 의한시공은 일정한 이윤을 보기<br>때문에 고품질 시공을 합니다.<br>건축공사비 내역:건축업자들은 평당 건축 공사을 많이 하지요 <br>주어진 조건이 없으므로 시공업자 뜻대로 시공하는 경우가 <br>많지만 건축 공사비 산출 내역서는 시멘트몇포철근몇톤<br>벽돌몇장등등 세부로 내역을 산출하므로 저렴하고 완벽시공을<br>할수있지만 총 공사비가 얼마인지 알고 업자를 선정하면 <br>고가 시공사가 있는가하면 저가 시공사로 구분 할것입니다.<br>고가 시공사는 이윤을 많이 남길것이고<br>저가 시공사는 어느정도 이윤을 남기기위해 부실을 할것입니다.<br>그 기준이 되는것이 건축 공사비 내역서입니다.<br>지금도 평당 건축공사는 부실과 하자를 만들고 건축주와 업자 <br>관계가 안 좋은 방향으로 가죠<br>물량산출은 도면가지고 산출하므로(가설토공사철근콘크리트<br>조적미장타일석공사창호유리도장외장수장조경기타<br>자재비설비전기)공정별로 내역을 산출하므로 상세도면 일수록 <br>건축공사비 산출이 정확 합니다.<br>일반주택 경우는 2일-3일 걸립니다.30평 기준=현대삼성아파트<br>평면구조로된 아파트식 평면계획으로 주택계획을 해 드립니다.<br>상가건물 소형은 5일-7일이고 100평기준<br>상가건물 대형은 10일 이상 걸림 500평기준<br><br>건축계획은 무료입니다 =010-6678-5230<br>건축공사비 내역서를 산출 해드립니다=063)211-5230<br>전북 전주시 덕진구 용정동 568-15번지<br>