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사용(대부)료 산정
경계가 명확하고 건물이 다수이며 건물 전체를 대부하는 경우
◈ 경계가 명확하고 건물이 다수이며 건물 전체를 대부하는 경우 대부료 산출방법
| 조건 |
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|---|---|
| 참고 도면 |
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▶ 전체 부지면적, A·B·C동 합산 연면적 산출 (단위 : ㎡, 원)
- 가. 건물 대부면적 = 전용 + 공용 ( 9,000 = 7,200 + 1,800 )
- * 건물평가액 = 대부면적 × 시가표준액 [ 900,000,000 = 9,000 × 100,000 ]
- 나. 토지 대부면적 = 전용 + 공용 ( 5,294.1 = 0 + 5,294.1 )
- * 토지 전용면적은 “0”
- * 해당 부지 총 공용면적은 “30,000”
- * 부지공용면적 산출 = 해당 부지 총 공용면적 × [건물 대부면적(전용+공용) / A,B,C동 건물 연면적]
5,294.1 = 30,000 × ( 9,000 / 51,000 ) - * 부지평가액 = 부지면적 × 공시지가 [ 794,115,000 = 5,294.1 × 150,000 ]
- 다. 대부료 (대부료율 5%) : (건물평가액 + 토지평가액) × 대부료율
(900,000,000 + 794,115,000) × 5% = 84,705,750원
■ 건물가액 산정 0 원
■ 부지가액 산정 0 원
■ 산정 결과
| ㎡ | |
| ㎡ | |
| 건물 대부면적 (전용 + 공용) | ㎡ |
| 원 |
■ 부지가액 산정 0 원
| 토지 전용면적 |
0 ㎡
|
|---|---|
| ㎡ | |
| ㎡ | |
| 부지 공용면적 | ㎡ |
| 부지 대부면적 (전용 + 공용) | ㎡ |
| 원 |
■ 산정 결과
| 재산가격 | 0 원 |
|---|---|
| 사용기간 | 365 일 |
| % | |
| 사용대부료(1년) | 0 원 |
| 부가가치세 | 0 원 |
| 건물사용대부료(합계) | 0 원 |
■ 변상금 계산결과
- 담당자
- 행정과 전산정보담당 (☎ 055-930-3088)
- 최종수정일 :
- 2024.11.07 17:06:48
