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개별공시지가란

개별공시지가는 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 개별토지와 비교표준지의 특성을 비교하여 시장·군수·구청장이 산정한 후 감정평가업자의 검증을 받아, 토지소유자 등의 의견수렴과 부동산가격공시위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시장·군수·구청장이 결정·공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)을 말합니다.

부동산공시가격 알리미 (realtyprice.kr)

조사 근거

  • ⌜부동산 가격공시에 관한 법률⌟ 제10조 내지 제12조
  • 개별공시지가 조사․산정지침(국토교통부 지침)

개별공시지가 활용

개별공시지가는 토지관련 국세 및 지방세 부과기준으로 활용됨은 물론 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준으로 활용됩니다.

각종 개발사업 편입토지 보상금은 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 의하여 표준지공시지가(국토교통부장관이 공시)를 기준으로 감정평가업자가 현장 확인 후 감정평가한 금액이므로 시장·군수·구청장이 매년 공시하는 개별공시지가와는 관계가 없습니다.

2024년 개별공시지가 주요 일정

구분, 1월1일 기준, 7월 1일 기준의 항목으로 2024년 개별공시지가 주요 일정 정보를 제공하는 표
구  분 1월 1일 기준 7월 1일 기준
열람 및 의견제출(20일) 3.19. ~ 4.8. ̕9.2. ~ 10.8.
결정·공시 ̕4.30. 10.31.
이의신청(30일) 4.30. ~ 5.29. 10.31. ~ 11.29.
조정·공시 6.27. 12.23.

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담당자
민원지적과 토지관리담당 (☎ 055-930-3233)
최종수정일 :
2024.01.09 17:14:37